臺中市南屯區文心南三路530巷12號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,580 萬 109.4 萬/坪 × 69.29 坪
權狀坪數69.29 坪
主建物57.45 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.29 坪
└ 主建物 57.45 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 44.59 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 豐功段 154-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 109.4
文心南三路中位 30.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 259%比南屯區 2023 年中位 高 206%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,580 萬
+3%
2026 年推估7,806 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,516 萬
貸款（8 成）6,064 萬
每月月付227,182 元
30 年總利息2,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。