臺中市大安區南北八路46號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.3 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物57.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 57.39 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 安地段 891-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
南北八路中位 16.1
大安區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比南北八路中位 高 7%比大安區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+51%
2026 年推估1,524 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件買賣土地價款404萬元整房屋價款606萬元整總價款1010萬元整2.本案因為契約轉讓最後成交總價為1040萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。