臺中市大里區新南路21號3F/5F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 12.9 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物22.7 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 中興段 12-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
新南路中位 13.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 7%比新南路中位 低 7%比大里區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+45%
2026 年推估564 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。