臺中市西屯區中康街211號6F/8F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.7 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物22.61 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 廣昌段 374 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.6
中康街中位 28.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比中康街中位 低 42%比西屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+36%
2026 年推估816 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2020-06-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17.2 萬/坪總 655 萬 2018-07-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 13.8 萬/坪總 608 萬 2016-10-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 14.6 萬/坪總 525 萬 2013-02-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2012-11-07 1F/8F 0房0廳0衛 · 4.99 坪 83.3 萬/坪總 416 萬 2012-10-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 10.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。