臺中市南屯區新德街175號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40.2 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物42.86 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 鎮安段 625-42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 44.8
新德街中位 27.9
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 10%比新德街中位 高 44%比南屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+7%
2026 年推估2,032 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。