臺中市沙鹿區正德路149巷25號
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 26.2 萬/坪 × 75.9 坪
權狀坪數75.9 坪
主建物70.63 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.9 坪
└ 主建物 70.63 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪75.9 坪
土地坐落 明秀段 209 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
正德路中位 24.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正德路中位 高 5%比沙鹿區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,988 萬
+30%
2026 年推估2,575 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。