臺中市北屯區祥順東路二段28號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 40.7 萬/坪 × 90.52 坪
權狀坪數90.52 坪
主建物81.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.52 坪
└ 主建物 81.03 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 57.56 坪
0 坪90.52 坪
土地坐落 太祥段 202-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
祥順東路二段中位 18.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順東路二段中位 高 116%比北屯區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+18%
2026 年推估4,326 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。