臺中市南區建國南路一段226號13F/15F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物24.11 坪
公設比41.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 半平厝段 1999 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.8
建國南路一段中位 23.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 8%比建國南路一段中位 低 24%比南區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,350 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 33.8 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 36.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 41 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 32.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 33.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 35.1 萬/坪總 1,745 萬 2022-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 33.6 萬/坪總 1,671 萬 2022-01-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。