臺中市大里區新仁路一段71巷9號8F/11F
2015-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.6 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物16.77 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價512 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.7
新仁路一段中位 17.1
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比新仁路一段中位 高 9%比大里區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（48 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄2. 建物交易總價含坪數增加款項＄22000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。