臺中市西屯區大有西街11之2號3F/5F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 14.3 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物30.87 坪
公設比14.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 大明段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
大有西街中位 20.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比大有西街中位 低 30%比西屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交583 萬
+36%
2026 年推估795 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。