臺中市沙鹿區四平街38巷29之2號3F/5F
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 322 萬 11.7 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物22.75 坪
公設比7.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 24-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
四平街中位 10.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比四平街中位 高 9%比沙鹿區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交322 萬
+52%
2026 年推估491 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。