臺中市大里區愛心三街28號4F/6F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物27.28 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 大里段 1646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 19.1
愛心三街中位 16.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 21%比愛心三街中位 低 11%比大里區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+8%
2026 年推估674 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。