臺中市西區五權三街283號4F/7F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.8 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物24.39 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 土庫段 101-96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
五權三街中位 27.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 1%比五權三街中位 低 27%比西區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+39%
2026 年推估959 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 20 萬/坪總 888 萬 2018-07-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 47.9 坪 19 萬/坪總 908 萬 2017-04-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 20 萬/坪總 750 萬 2015-08-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2014-08-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 28.67 坪 14 萬/坪總 400 萬 2014-06-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 31.19 坪 19.6 萬/坪總 610 萬 2013-08-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.67 坪 12.2 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。