臺中市南屯區楓和路776號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.1 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物37.86 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 37.86 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 楓樹段 1607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
楓和路中位 21.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比楓和路中位 高 18%比南屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,085 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。