臺中市潭子區福貴路1298巷13號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.5 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 嘉仁段 153-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
福貴路中位 27.9
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福貴路中位 低 16%比潭子區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+33%
2026 年推估1,512 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。