臺中市沙鹿區晉文路183巷25之21號
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 28.4 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物45.07 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 45.07 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 大學段 902 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比晉文路中位 高 57%比沙鹿區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,345 萬
-5%
2026 年推估1,280 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。