臺中市北屯區中清路二段415巷86號6F/14F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 26.8 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物10.38 坪
公設比37.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 陳平段 3245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比中清路二段中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交502 萬
+54%
2026 年推估771 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。