臺中市南區三民西路297號5F/14F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.1 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物21.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 半平厝段 989 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.8
三民西路中位 21.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 12%比三民西路中位 低 2%比南區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2015-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 20.4 萬/坪總 706 萬 2015-01-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2014-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 15.7 萬/坪總 545 萬 2014-09-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2013-06-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 16.6 萬/坪總 575 萬 2013-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2013-05-28 12F/14F 2房0廳2衛 · 34.62 坪 16.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。