臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄38號7F/7F
2014-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 18 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物24.81 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 西屯段 2212 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 23.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比西屯路二段中位 低 23%比西屯區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。