臺中市大里區中山路36巷15號1F/10F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.9 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物19.4 坪
公設比15.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 東湖段 442 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14
中山路中位 15.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比中山路中位 高 7%比大里區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+43%
2026 年推估731 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2022-12-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 18.7 萬/坪總 510 萬 2016-01-21 10F/10F 3房1廳2衛 · 29.86 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2015-12-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2015-06-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 11.5 萬/坪總 315 萬 2014-02-14 1F/10F 4房2廳3衛 · 30.1 坪 14 萬/坪總 420 萬 2012-11-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。