臺中市西區精誠21街8號3F/7F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 26.1 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物12.34 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 大益段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25
精誠中位 19
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 4%比精誠中位 高 37%比西區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+5%
2026 年推估519 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 17.47 坪 44.9 萬/坪總 785 萬 2024-04-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 35.8 萬/坪總 680 萬 2023-08-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 34.2 萬/坪總 650 萬 2021-03-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 28.5 萬/坪總 540 萬 2019-11-10 7F/7F 3房3廳2衛 · 17.47 坪 28.9 萬/坪總 505 萬 2019-09-10 7F/7F 3房3廳2衛 · 17.47 坪 28.6 萬/坪總 500 萬 2019-07-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 21.9 萬/坪總 415 萬 2019-03-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 17.47 坪 22.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。