臺中市西屯區福康路80號3F/16F
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 16.7 萬/坪 × 68.39 坪
權狀坪數68.39 坪
主建物44.88 坪
公設比2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.39 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪68.39 坪
土地坐落 民安段 907 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
福康路中位 25.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 4%比福康路中位 低 35%比西屯區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+1%
2026 年推估1,156 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。