臺中市梧棲區四維東路116號2F/9F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 19.6 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物4.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 4.11 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 梧棲段 2726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.1
四維東路中位 13.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 39%比四維東路中位 高 43%比梧棲區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+29%
2026 年推估226 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ‧Ｃ鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 19.2 萬/坪總 180 萬 2025-08-20 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 18.8 萬/坪總 255 萬 2025-08-16 3F/9F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 19.5 萬/坪總 245 萬 2025-08-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 19.9 萬/坪總 245 萬 2025-04-30 2F/9F 1房0廳1衛 · 12.34 坪 15.9 萬/坪總 196 萬 2023-03-16 2F/9F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 15.4 萬/坪總 190 萬 2021-03-17 3F/9F 2房0廳2衛 · 25.89 坪 15.4 萬/坪總 398 萬 2020-09-01 5F/9F 4房0廳4衛 · 55.97 坪 14.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。