臺中市梧棲區和平街95巷6號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 22.3 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物52.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 南簡段 1116-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,273 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
和平街中位 25.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比和平街中位 低 13%比梧棲區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,273 萬
+24%
2026 年推估1,575 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價金：新台幣3819000元整 建物價金：新台幣8911000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。