臺中市后里區九甲五路226號5F/8F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 20.7 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物17.78 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 后科段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.7
九甲五路中位 21.9
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 5%比九甲五路中位 低 5%比后里區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+50%
2026 年推估942 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 6F/8F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-08 7F/8F 3房3廳3衛 · 39.23 坪 27.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-01-09 6F/8F 3房3廳3衛 · 41.3 坪 25.9 萬/坪總 1,070 萬 2023-03-22 1F/8F 1房1廳2衛 · 30.42 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2022-11-16 1F/8F 3房2廳3衛 · 39.25 坪 29 萬/坪總 1,140 萬 2022-05-05 2F/8F 2房1廳3衛 · 41.3 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2022-05-01 5F/8F 3房3廳3衛 · 41.3 坪 24.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-24 3F/8F 2房1廳3衛 · 49.46 坪 23.4 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。