臺中市南屯區忠勇路52之189號5F/14F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 21 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物23.99 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比忠勇路中位 高 7%比南屯區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 29.2 萬/坪總 1,340 萬 2021-10-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 45.93 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.93 坪 26.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.93 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.93 坪 24.6 萬/坪總 1,131 萬 2021-03-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.93 坪 24.9 萬/坪總 1,145 萬 2017-04-10 2房1廳1衛 · 44.35 坪 39.9 萬/坪總 1,768 萬 2015-10-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 20.9 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。