臺中市南區工學二街275巷3號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 4.5 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物57.69 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 下橋子頭段 314-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
工學二街中位 16.2
南區 2021 年中位 27.9
比工學二街中位 低 72%比南區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+9%
2026 年推估322 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。