臺中市沙鹿區正英十二街75之23號
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 37.1 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物44.27 坪
公設比0.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 22.33 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 榜文段 885-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
正英十二街中位 24
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比正英十二街中位 高 55%比沙鹿區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-5%
2026 年推估1,760 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。