臺中市北區自強街47巷32之3號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30 萬/坪 × 86.7 坪
權狀坪數86.7 坪
主建物78.41 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.7 坪
└ 主建物 78.41 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪86.7 坪
土地坐落 錦村段 152-74 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
自強街中位 23.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比自強街中位 高 29%比北區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+22%
2026 年推估3,164 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案一層含停車空間。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。