臺中市南區南平路334號12F/12F

2020-08-02 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 13.2 萬/坪 × 63.06 坪

權狀坪數63.06 坪

主建物36.66 坪

公設比31.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 63.06 坪

└ 主建物 36.66 坪

└ 公設等 26.4 坪

土地持分 5.28 坪

0 坪63.06 坪

土地坐落 下橋子頭段 17-3 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 15.5

南平路中位 16.1

南區 2020 年中位 22.9

比本棟中位低 15%比南平路中位低 18%比南區 2020 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交830 萬

+29%

2026 年推估1,068 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2019-01-17 5F/12F 3房2廳1衛 · 29.74 坪 16.4 萬/坪總 488 萬 2013-06-26 0房2廳2衛 · 46.48 坪 15.5 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南平路39號 14 萬/坪南平路338巷8號 45.9 萬/坪南平路338巷6號 45.5 萬/坪南平路13號 44.2 萬/坪南平路169號 14.4 萬/坪南平路332號 14.8 萬/坪南平路338巷3號 13.9 萬/坪南平路131號 48 萬/坪南平路82號 1 筆南平路86號 1 筆南平路338巷2號 1 筆南平路346號 1 筆南平路338巷5弄11號 49.4 萬/坪南平路236號 13.2 萬/坪

看臺中市南區南平路334號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。