臺中市北屯區崇德路二段450號9F/20F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物32.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 松昌段 605 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 21.5
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 77%比崇德路二段中位 高 79%比北屯區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-9%
2026 年推估2,135 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 36.4 萬/坪總 1,863 萬 2024-02-25 13F/20F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 48.9 萬/坪總 1,318 萬 2023-07-05 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-19 2F/20F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.2 萬/坪總 980 萬 2019-10-06 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-06 14F/20F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 20.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-30 13F/20F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 26.2 萬/坪總 720 萬 2016-12-28 2F/20F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 17.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。