臺中市東區東英十一街83號13F/13F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物21.91 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.6
東英十一街中位 20.5
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 22%比東英十一街中位 低 22%比東區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+57%
2026 年推估737 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 26.9 萬/坪總 790 萬 2024-02-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 27.1 萬/坪總 820 萬 2024-01-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 28.8 萬/坪總 856 萬 2023-10-14 4F/13F 3房2廳1衛 · 39.13 坪 26 萬/坪總 1,016 萬 2023-08-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2023-07-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 24 萬/坪總 940 萬 2022-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 24.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。