臺中市北屯區太原路三段161號7F/9F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.9 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物16.78 坪
公設比27.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 北屯段 548-87 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
太原路三段中位 20.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比太原路三段中位 低 22%比北屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+63%
2026 年推估854 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 9F/9F 3房1廳1衛 · 33.39 坪 27.8 萬/坪總 928 萬 2025-04-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2023-12-08 7F/9F 3房2廳1衛 · 33.09 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2020-03-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 19.1 萬/坪總 656 萬 2019-05-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2018-12-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2018-10-21 4F/9F 3房1廳1衛 · 33.09 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2017-12-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 15.5 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。