臺中市西屯區智惠街131巷46號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,311 萬 97.2 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物40.05 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 上石碑段 2173-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 97.2
智惠街中位 38.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比智惠街中位 高 155%比西屯區 2020 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,311 萬
+19%
2026 年推估5,140 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,449 萬
每月月付129,206 元
30 年總利息1,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。