臺中市中區仁愛街15號7F/12F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 41.6 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物22.71 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 仁愛段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 25.2
仁愛街中位 23.4
中區 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 65%比仁愛街中位 高 78%比中區 2026 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 40.6 萬/坪總 1,772 萬 2022-08-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 38.1 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-15 2F/12F 2房1廳2衛 · 39.68 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 23.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 49.42 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 26 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。