臺中市西屯區西安街130巷3號2F/7F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19.4 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物35.32 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 西屯段 1318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.8
西安街中位 21.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 25%比西安街中位 低 9%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+19%
2026 年推估1,229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 32 萬/坪總 258 萬 2025-03-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 30.9 萬/坪總 235 萬 2024-12-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 30.9 萬/坪總 235 萬 2024-09-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 31.6 萬/坪總 255 萬 2024-07-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 31 萬/坪總 236 萬 2024-07-03 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 30.9 萬/坪總 235 萬 2023-10-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 29.3 萬/坪總 223 萬 2023-03-26 3F/7F 11房0廳11衛 · 99.34 坪 22.6 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。