臺中市清水區港新三路31號5F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 13.6 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物24.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
港新三路中位 15.2
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 9%比港新三路中位 低 11%比清水區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交546 萬
+32%
2026 年推估721 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.於111.01.14轉讓，買賣總價金為561萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。