臺中市南屯區文心南路36號
2024-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 13.6 萬/坪 × 147.46 坪
權狀坪數147.46 坪
主建物109.08 坪
公設比17.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 147.46 坪
└ 主建物 109.08 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 35.1 坪
0 坪147.46 坪
土地坐落 豐功段 1-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
文心南路中位 34.9
南屯區 2024 年中位 37.6
比文心南路中位 低 61%比南屯區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-6%
2026 年推估1,886 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。