臺中市北屯區松竹路二段86巷41號

2022-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 31.7 萬/坪 × 36.32 坪

權狀坪數36.32 坪

主建物26.31 坪

公設比17.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 36.32 坪

└ 主建物 26.31 坪

└ 公設等 10.01 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪36.32 坪

土地坐落 松茂段 539 地號

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 32.6

松竹路二段中位 21.9

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位低 3%比松竹路二段中位高 45%比北屯區 2022 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,150 萬

+1%

2026 年推估1,167 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房3廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。