臺中市北屯區瀋陽路三段348號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.7 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物20.13 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 東山段 299 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.3
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 48%比瀋陽路三段中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+63%
2026 年推估976 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 29.7 萬/坪總 816 萬 2023-10-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 24.8 萬/坪總 682 萬 2023-10-19 2F/8F 3房2廳1衛 · 36.25 坪 23.1 萬/坪總 838 萬 2021-09-28 6F/8F 2房1廳2衛 · 27.49 坪 24.1 萬/坪總 663 萬 2019-12-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 17 萬/坪總 620 萬 2019-05-05 2F/8F 5房2廳3衛 · 56.49 坪 12.8 萬/坪總 720 萬 2017-10-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 15.3 萬/坪總 560 萬 2016-07-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 18.27 坪 16.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。