臺中市北屯區水湳路111巷10之1號3F/4F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.7 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物29.1 坪
公設比3.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 陳平段 734-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
水湳路中位 29.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比水湳路中位 低 29%比北屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+1%
2026 年推估744 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。