臺中市西區民權路235之4號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,119 萬 19.4 萬/坪 × 367.09 坪
權狀坪數367.09 坪
主建物339.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 367.09 坪
└ 主建物 339.63 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 62.62 坪
0 坪367.09 坪
土地坐落 後壠子段 178-142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
民權路中位 17.9
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 8%比西區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,119 萬
+11%
2026 年推估7,913 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,424 萬
貸款（8 成）5,695 萬
每月月付213,365 元
30 年總利息1,986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房1廳35衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓店面用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。