臺中市南區建國南路一段161號2F/12F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.3 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物40.96 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 樹子腳段 1262 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
建國南路一段中位 23.8
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 低 40%比南區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。