臺中市西區精誠十六街22號3F/7F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 25.9 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物24.42 坪
公設比51.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 大益段 165 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.6
精誠十六街中位 27
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 3%比精誠十六街中位 低 4%比西區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.6 萬/坪總 1,460 萬 2017-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 30.8 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.2 萬/坪總 1,438 萬 2016-03-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 84 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-03-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.2 萬/坪總 1,436 萬 2016-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.8 萬/坪總 1,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。