臺中市南區樹義一巷18號4F/7F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40.2 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物15.1 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 樹子腳段 7 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價980 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.9
樹義一巷中位 40.4
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 2%比樹義一巷中位 高 0%比南區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-1%
2026 年推估1,036 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本筆為不動產讓渡案件，於民國113年11月24日讓渡，讓渡金額為新台幣1125萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 40 萬/坪總 1,095 萬 2024-02-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 40.3 萬/坪總 1,203 萬 2024-01-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 40.8 萬/坪總 1,216 萬 2024-01-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 41.1 萬/坪總 1,238 萬 2023-12-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 40.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 40.9 萬/坪總 1,237 萬 2023-09-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 41.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-08-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 45 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。