臺中市西屯區西安街277巷25弄2號7F/8F

2019-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 21.2 萬/坪 × 7.08 坪

權狀坪數7.08 坪

主建物3.79 坪

公設比39.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 7.08 坪

└ 主建物 3.79 坪

└ 公設等 3.29 坪

土地持分 1.06 坪

0 坪7.08 坪

土地坐落 廣明段 610 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 20.3

西安街中位 21.5

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位高 4%比西安街中位低 1%比西屯區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交150 萬

+39%

2026 年推估209 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。