臺中市西區民權路290號
2020-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 13.5 萬/坪 × 177.32 坪
權狀坪數177.32 坪
主建物164.47 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 177.32 坪
└ 主建物 164.47 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪177.32 坪
土地坐落 後壠子段 173-158 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.7
民權路中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 39%比民權路中位 低 24%比西區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+22%
2026 年推估2,919 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.無隔間 2.1樓後面空地，供買方停車使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-20 4F/12F 7房7廳7衛 · 80.96 坪 10.4 萬/坪總 840 萬 2020-08-14 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 9.7 萬/坪總 85 萬 2020-06-30 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 10.9 萬/坪總 90 萬 2020-06-30 4F/12F 2房0廳2衛 · 26.16 坪 9.6 萬/坪總 250 萬 2020-06-30 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 10.3 萬/坪總 90 萬 2020-06-30 4F/12F 2房0廳2衛 · 15.97 坪 10 萬/坪總 160 萬 2020-06-30 4F/12F 2房0廳2衛 · 30.05 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2020-04-15 2F/12F 4房2廳6衛 · 75.18 坪 9.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。