臺中市西屯區櫻花路128號
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 27.4 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物33.36 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
櫻花路中位 21.9
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比櫻花路中位 高 25%比西屯區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。