臺中市梧棲區中央路一段643巷33號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物41.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 三民段 113-107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中央路一段中位 16.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 12%比梧棲區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+50%
2026 年推估1,272 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價510萬建物交易總價340萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。