臺中市西屯區大隆路86巷13號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 49.4 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物31.2 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 大墩段 69-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
大隆路中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比大隆路中位 高 131%比西屯區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,798 萬
+8%
2026 年推估1,949 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。